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8月首周多地楼市低位盘整 郑州南京成交量反弹

imtoken官网下载 在线答疑 2023-08-09 12:19

尽管8月首周,中国多个重点城市房地产市场仍处于低位盘整阶段,但郑州、南京等地在新政落地后楼市交易量出现明显增长。

在7月中旬中国官方对房地产市场的一系列密集表态之后,8月首周,包括郑州、南京等多个二、三线城市出台支持性的房地产新政。

诸葛数据研究中心7日发布的数据显示,2023年第32周(7月31日至8月6日),该机构监测的15个重点城市新房成交环比下降19.87%,10个重点城市二手住宅成交环比下降11.73%。

二手房市场上,郑州表现突出,上周共成交1831套二手房,环比上涨61.32%。诸葛数据研究中心认为,郑州8月3日出台稳楼市的15条新政,其中提出取消限售政策、落实认房不认贷政策等对提升二手房市场流通性有着积极意义,带动了当地二手房成交上行。

新房市场上,诸葛数据研究中心统计,15城中,南京上周新房成交1107套,环比涨幅为59.97%,涨幅领先。8月4日,南京发布了8条稳楼市新政,涉及对购买新建商品住房实施补贴、房票安置、建立安置房源超市、提升预售监管资金使用效率等,助力提振市场活力,短期内带动成交上行。

另据克而瑞研究中心统计,上周,重点监测城市开盘去化率降至33%,较前一周下降21个百分点,各能级城市新房成交量环比均有所回落。不过,该机构统计数据也显示,上周,二线城市中,南京、长沙、苏州新房成交量均保持上涨,其中南京和长沙环比涨幅均超四成。

展望后市,克而瑞研究中心认为,8月份28个重点城市预计新增商品住宅供应面积1051万平方米,环比上升25%,房企推盘积极性预期有所回升。该机构认为,期官方积极表态强化居民购房预期,加之供应小幅放量,预计8月重点城市新房成交量有望止跌,但低位盘整趋势短期内仍将持续。

尽管8月首周,中国多个重点城市房地产市场仍处于低位盘整阶段,但郑州、南京等地在新政落地后楼市交易量出现明显增长。

在7月中旬中国官方对房地产市场的一系列密集表态之后,8月首周,包括郑州、南京等多个二、三线城市出台支持性的房地产新政。

诸葛数据研究中心7日发布的数据显示,2023年第32周(7月31日至8月6日),该机构监测的15个重点城市新房成交环比下降19.87%,10个重点城市二手住宅成交环比下降11.73%。

二手房市场上,郑州表现突出,上周共成交1831套二手房,环比上涨61.32%。诸葛数据研究中心认为,郑州8月3日出台稳楼市的15条新政,其中提出取消限售政策、落实认房不认贷政策等对提升二手房市场流通性有着积极意义,带动了当地二手房成交上行。

新房市场上,诸葛数据研究中心统计,15城中,南京上周新房成交1107套,环比涨幅为59.97%,涨幅领先。8月4日,南京发布了8条稳楼市新政,涉及对购买新建商品住房实施补贴、房票安置、建立安置房源超市、提升预售监管资金使用效率等,助力提振市场活力,短期内带动成交上行。

另据克而瑞研究中心统计,上周,重点监测城市开盘去化率降至33%,较前一周下降21个百分点,各能级城市新房成交量环比均有所回落。不过,该机构统计数据也显示,上周,二线城市中,南京、长沙、苏州新房成交量均保持上涨,其中南京和长沙环比涨幅均超四成。

展望后市,克而瑞研究中心认为,8月份28个重点城市预计新增商品住宅供应面积1051万平方米,环比上升25%,房企推盘积极性预期有所回升。该机构认为,期官方积极表态强化居民购房预期,加之供应小幅放量,预计8月重点城市新房成交量有望止跌,但低位盘整趋势短期内仍将持续。

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